中古マンション購入・不動産投資におすすめの本 10選

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初めての不動産取引の前に、まずは本・書籍で学ぶ大切さ

中古マンションを購入する際、数千万円〜数億円の買い物をするにも関わらず、その超高額な支出に見合った知識が無いままに、物件選びを進める方がたくさんおられます

不動産売買には多くの法律であったり、ローンや金利のこと、難しい税金の話しなど様々な要因が絡み合っています。

もちろん、事前にその全てを完璧に理解するのはプロの不動産会社の人間でも難しいことです。

しかし、少なくとも不動産取引にあたって何度も出てくるような専門用語であったり、最低限の法律の知識、金利の計算方法、公的な補助金の有無・・などを事前に学んでおくことはとても大切だと考えます。

いまはネット(無料)で何でも調べられる時代ですので、情報に対してお金を払う(本を買う)ことのハードルは上がっています。

不動産取引や物件売買の経験・知識がある中級者・上級者であれば、分からないことをネットで調べれば良いと思いますが、初めての不動産取引の場合、まずは「本」で「体系的に(順序立てて)学ぶ」ことが効率よく勉強できる方法だと思います。

そのため、最初は本で学んだ上で、もっと知りたいことや、分からないことを更にネットで深掘りしていくことをおすすめします。

物件探しと並行して、ぜひ中古マンション購入・ローンや融資・不動産投資についても学んでみてください

中古マンション購入におすすめの本 5選

買った後に絶対後悔しない! 金持ちマンション購入術 資産価値を高めるのはマンション管理が決め手

  • マンション購入の決め手は管理で9割決める理由!
  • 管理目線で比較! 新築・中古マンションのメリット・デメリット
  • 新築マンションは将来を意識して買う
  • 中古マンションは管理状態を確認して買う
  • はじめて学ぶ管理組合
  • マンションの価値は管理で高める!

マンションを買うなら60㎡にしなさい

  • なぜ60㎡なのか?
  • 60㎡が最強である4つの理由
  • お宝物件が眠るエリアは?
  • 物件選びの具体的なポイント
  • 1円でも高く売るポイント

必ず知っておきたい 「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法

  • 「負債になる家」と「貯蓄になる家」がある
  • 中古住宅購入に失敗が多い理由
  • リフォームする場所人気ランキング
  • 自分に合った予算を決める「資金計画シート」
  • 買う前に知りたい住宅の構造と工法
  • 不動産業とリフォーム業のスピードのギャップを知る
  • 中古住宅でローン控除を受ける裏技
  • 買ってはいけない物件を見分けるコツ
  • 購入の手順・タイミングが成功のカギ

住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本

  • 金利の低さを見て「安い! 」 と思ってはいけない
  • 営業マンからは「提携ローン」の情報を聞き出せ!
  • 「フラット35」の知られざる表と裏
  • 「当初固定金利」の甘いワナ
  • 「共働き夫婦」の返済落とし穴

住んでよし、売ってよし、貸してよし。高級マンション超活用術 ~不動産は「リセール指数」で買いなさい

  • 売るに売れないマンションは負債です!
  • サラリーマンは今すぐ賃貸をやめなさい
  • 「55㎡の2LDK」に最も価値がある理由
  • マンションは「リセール指数」で買いなさい
  • 優秀な不動産営業マンを見分けるたった一つの質問
  • 知らなきゃ損する! 500万円高く売る技術
  • 不動産営業マンは大事なことを隠している
  • 本当の豊かさはモノと情報以外のところにある

不動産投資におすすめの本 5選

誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール 罠を見抜いてお金を増やす

  • ワンルーム投資地獄の教訓
  • 不動産投資の成功法則
  • 収益がきちんと上がる物件の条件
  • 収益性と出口戦略
  • ローンを知り、ローンに愛されよ
  • 収支計算のA to Z
  • 成功する不動産投資のロードマップ
  • 不動産センスを身につけよ

世界一楽しい 不動産投資の授業

  • 不動産投資の戦略の立て方
  • 不動産の価格を求められるようになろう
  • 絶対に失敗しない不動産投資の3つの鉄則
  • すべてのはじまりは「物件探し」から
  • 「購入申し込み」から「引き渡し」まで
  • もう1度戦略を立て直す

東大博士が書いた 石橋を叩いてでも成功したい人のための「不動産投資」大全

  • 不動産投資の基本を知る
  • とにかく物件を探してみる
  • 物件を細かくチェックする
  • シミュレーションで成功・失敗を見抜く
  • 物件を割安で買ってリスクを下げる
  • 金融機関を味方につける
  • お金をかけずに入居者を集める
  • 日常業務と管理
  • 節税と法人化を考える
  • 不動産をどんどん増やしていく
  • 不動産を売って利益をあげる
  • キャッシュフローで自由が広がる

まずはアパート一棟、買いなさい!

  • なぜ不動産投資なのか?
  • 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!
  • 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
  • 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
  • 購入価格は自分で決める! 値切りの交渉術
  • 物件管理はプロにお任せ! いい管理会社の選び方
  • 大家さんの腕の見せどころ! リフォーム大作戦
  • 入居者さん、いらっしゃい! 満室経営を生む極意
  • 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!

銀行員だった大家が教える! 不動産投資 融資攻略バイブル

  • 「融資の必要性」を知る
  • 「銀行組織」を知る
  • 「審査」を知る
  • 「融資先管理」を知る
  • 著者の物件購入記
  • 不動産投資家たちの融資攻略

※書籍情報はAmazon.co.jp楽天ブックスより引用


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